Découvrez une opportunité rare dans le prestigieux quartier résidentiel de Terres Basses : deux villas magnifiquement rénovées, Villa Kiwi et Villa Litchi, proposées ensemble pour former un domaine privé exclusif alliant design moderne, confort total et sérénité tropicale. Ensemble, elles comprennent 5 chambres et 5 salles de bains, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes confortablement. Nichées au milieu de jardins luxuriants et d'arbres fruitiers, les villas bénéficient d'un environnement paisible et privé, rafraîchi par les alizés et agrémenté de vues imprenables sur la mer des Caraïbes. À quelques minutes des célèbres plages de Baie Rouge et Baie Longue, et proches des restaurants gastronomiques et des boutiques de Marigot et Cupecoy, l'emplacement offre le parfait équilibre entre isolement et commodité. Élégante et spacieuse, la Villa Kiwi impressionne par son architecture contemporaine et son ambiance inspirée par le zen. Elle dispose de trois suites luxueuses, chacune avec salle de bains attenante, baignoires, douches extérieures et accès direct à la terrasse ou au jardin. Le grand salon avec plafonds voûtés s'ouvre sur une terrasse panoramique, un salon extérieur couvert et une magnifique piscine à débordement encadrée par une terrasse en bois et un gazebo ombragé — parfaits pour se détendre ou recevoir. Entièrement rénovée par un architecte en 2024, la Villa Litchi offre un refuge chic et moderne avec un design lumineux et ouvert. Entièrement climatisée, elle comprend deux chambres élégantes, deux salles de bains, une cuisine moderne et entièrement équipée, et un espace de vie spacieux. La terrasse couverte, la piscine privée et l’espace barbecue créent un espace de vie extérieur invitant, idéal pour profiter des journées tropicales et des couchers de soleil inoubliables. Ses finitions raffinées et son agencement réfléchi en font un véritable joyau architectural. Les deux villas sont actuellement exploitées comme des locations de vacances réussies, générant d'excellents rendements grâce à une clientèle internationale fidèle recherchant intimité, luxe et proximité des meilleures plages de l'île. Le domaine bénéficie également d'une zone constructible supplémentaire d'environ 900 m² (10%), offrant un grand potentiel d'expansion ou de développement futur. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif premium, cette propriété représente une opportunité rare et précieuse dans le quartier le plus prisé de Saint-Martin. Prix pour les deux villas : 2 900 000 €